Publikationen
Finanzierungsablauf
Ablauf einer Finanzierung in Florida
Die gesamte Beratung vorab ist unverbindlich und kostenfrei. Wichtig ist hier der intensive Informationsaustausch, damit a) Sie den Kauf Ihres Traumhauses in Florida optimal vorbereitet angehen können und b) wir Sie individuell und persönlich so detailliert wie möglich beraten können.
[weiter]Die beste Vorbereitung für eine Finanzierung in Florida
Wenn Sie nach mehrmaligen Besuchen in Florida, zahlreichen Besichtigungen und tagelangen Verhandlungen endlich Ihr Florida-Traumhaus gefunden und unter Vertrag bekommen haben, wollen Sie bestimmt am liebsten gleich einziehen, das Haus möblieren, liebevoll herrichten, vermieten, darin Urlaub machen…
[weiter]Kredite in Florida: Wichtige Vorbereitungen zum Thema „Eigenkapital“
Grundsätzlich müssen Sie bei einer Finanzierung in Florida von einem Eigenkapitalanteil von 30% zzgl. Kapitalbeschaffungskosten, Reserven und Rücklagen ausgehen. Wie hoch sich der entsprechende Betrag in Ihrem speziellen Fall genau bewegt, ermitteln wir gerne im Vorfeld für Sie - damit Sie verschiedene Szenarien für Ihre US-Finanzierung durchlaufen und mit Ihrem Kapital exakt planen können. [weiter]
Der wichtigste Tag beim Immobilienkauf in Florida – das Closing
Was genau geschieht beim Closing?
Das Eigenkapital des Käufers wird bei der Title Company oder dem Anwalt auf ein Treuhandkonto gestellt. Wenn Sie eine Finanzierung durch eine US-Bank in Anspruch nehmen, überweist auch Ihre kreditgebende Bank das Fremdkapital auf eben dieses Treuhandkonto. Der Verkäufer überschreibt per Urkunde das Eigentum an Sie, die Schlüssel werden übergeben. Die Title Insurance oder der Anwalt veranlasst die Eintragung des Eigentumswechsels und der Hypothek in Florida. Der Verkäufer erhält zeitgleich den Kaufpreis abzüglich der Closing-Kosten und möglicher offenstehender Kredite. [weiter]